Dans un monde où l’investissement immobilier est de plus en plus prisé, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se démarquent comme une option attrayante. Mais avec une multitude d’options disponibles sur le marché, comment choisir la meilleure SCPI pour investir en 2024 ? Cet article vous guide à travers les critères essentiels à prendre en compte pour faire le meilleur choix. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le domaine, ces informations précieuses vous aideront à maximiser votre retour sur investissement et à minimiser les risques associés. Alors, préparez-vous à découvrir la meilleure SCPI de 2024 !
Pourquoi investir dans une SCPI en 2024 ?
Investir dans l’immobilier est une stratégie éprouvée pour augmenter ses revenus, accumuler de la richesse ou préparer sa retraite. En 2024, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se présentent comme une option attrayante. Cependant, le choix d’une SCPI nécessite une analyse minutieuse de plusieurs facteurs tels que la solidité des actifs et des locataires, la qualité de la gestion et le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Il est également important de prendre en compte la fluctuation du prix des parts, un élément qui peut influencer significativement la performance globale de ces véhicules d’investissement immobilier.
Évaluation de la performance d’une SCPI : méthodes et outils
Pour évaluer la performance d’une SCPI, les sociétés de gestion se basent généralement sur le taux de rendement interne (TRI), un indicateur qui prend en compte la distribution et les gains en capital sur les parts, déduction faite des coûts, sur une période donnée. Cependant, cette méthode n’est pas toujours transparente. Portail-scpi propose une alternative avec son simulateur de portefeuille de performances brutes passées. Cet outil se concentre sur la somme des dividendes et des gains en capital générés pendant la période analysée, offrant ainsi une vision plus claire de la performance financière et durable des fonds.
Les meilleures SCPI à investir en 2024
Les SCPI se classent en différentes catégories : bureaux, commerce de détail, diversifiées et thématiques. Sur une période de 10 ans, les SCPI de bureaux ont affiché une performance moyenne de 68,44%, avec Elysées Pierre en tête grâce à une performance globale brute de 91,32%. Dans le secteur du commerce de détail, Aestiam Pierre Performance a dominé avec un rendement de 77,01%. Les SCPI diversifiées ont montré une grande régularité, avec des performances variant de 52,01% à 58,27%. La pandémie de COVID-19 a entraîné une hausse du prix de la pierre, renforçant l’intérêt pour ces investissements. Pour réussir dans ce domaine, il est recommandé de se documenter abondamment et de faire appel à des experts tels que Portail-scpi.fr.