Afin de mener à bien un projet immobilier, le recours à un crédit immobilier constitue une solution privilégiée. Bien entendu, elle s’adresse particulièrement aux investisseurs disposant d’une bonne capacité d’endettement. C’est l’un des principaux paramètres retenus par les banques et autres établissements de crédit. En convertissant son salaire brut en net, le calcul de sa capacité d’emprunt devient plus facile.
Devenir propriétaire de sa propre demeure ou se constituer un patrimoine immobilier n’est pas une mince affaire. Obtenir un crédit immobilier n’est pas non plus facile, car les banques exigent souvent des dossiers impeccables en guise de preuve de sa solvabilité. Mais avant de déposer sa requête, voici comment obtenir le meilleur taux possible.
Comme tout domaine, le marché de l’immobilier connaît une constante évolution. Et il ne faut pas oublier qu’il convient de toujours évaluer la valeur de son bien avant d’effectuer une vente. Heureusement, les propriétaires peuvent désormais connaître gratuitement le prix de leur maison ou de leur appartement grâce aux simulateurs en ligne. Quels sont donc les avantages d’opter pour cette estimation de bien via internet ? Et comment fonctionne cette méthode ?
Le démembrement de propriété est un bon moyen d’investir dans l’immobilier avec des avantages fiscaux importants. Pour ce faire, il va falloir effectuer des choix et bien comprendre ce qu’est la séparation du droit de propriété. Il est possible alors d’investir dans l’immobilier locatif grâce au démembrement.
Les banques en ligne gagnent vraiment en puissance depuis quelques années. En plus de leur grande praticité, ils tendent à diversifier leurs services. Ainsi, les particuliers souhaitant faire un investissement immobilier peuvent désormais y avoir recours.
Les indicateurs avancés montrent que la demande locative reste élevée à Paris, à Marseille, à Montpellier, à Nantes, à Toulouse et à Bordeaux. Cependant, la réforme fiscale de 2018 a pénalisé le Pierre-Papier et l’investissement locatif.
Désormais, le patrimoine immobilier est taxable à l’Impôt sur la Fortune immobilière (IFI). La hausse de la CSG (Contribution Sociale Généralisée) n’a fait qu’alourdir la fiscalité locative. Lire la suite
L’ISF a été supprimé et remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui est entrée en vigueur depuis le premier janvier 2018. Les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que le perdant de cette réforme reste la Pierre. En tout cas, le seuil d’imposition de l’ISF de 1,3 M€ n’a pas encore été modifié jusqu’ici et le barème de l’ISF reste le même. Lire la suite
En France, il existe des établissements qui se spécialisent dans l’accueil des personnes âgées ayant besoin d’assistance comme les Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes ou EPHD. Le vieillissement grandissant de la population française favorise la création de ces centres d’accueil dans lesquels il est possible d’investir. Il s’agit d’un investissement à priori sûr et avantageux fiscalement, une niche fiscale qui a le mérite de s’y intéresser. Mais avant de s’y lancer, il est préférable d’en découvrir tous les aspects dans les moindres détails. Comment choisir son investissement EHPAD? Lire la suite