Afin de mener à bien un projet immobilier, le recours à un crédit immobilier constitue une solution privilégiée. Bien entendu, elle s’adresse particulièrement aux investisseurs disposant d’une bonne capacité d’endettement. C’est l’un des principaux paramètres retenus par les banques et autres établissements de crédit. En convertissant son salaire brut en net, le calcul de sa capacité d’emprunt devient plus facile.
Devenir propriétaire de sa propre demeure ou se constituer un patrimoine immobilier n’est pas une mince affaire. Obtenir un crédit immobilier n’est pas non plus facile, car les banques exigent souvent des dossiers impeccables en guise de preuve de sa solvabilité. Mais avant de déposer sa requête, voici comment obtenir le meilleur taux possible.
Comme tout domaine, le marché de l’immobilier connaît une constante évolution. Et il ne faut pas oublier qu’il convient de toujours évaluer la valeur de son bien avant d’effectuer une vente. Heureusement, les propriétaires peuvent désormais connaître gratuitement le prix de leur maison ou de leur appartement grâce aux simulateurs en ligne. Quels sont donc les avantages d’opter pour cette estimation de bien via internet ? Et comment fonctionne cette méthode ?
Le démembrement de propriété est un bon moyen d’investir dans l’immobilier avec des avantages fiscaux importants. Pour ce faire, il va falloir effectuer des choix et bien comprendre ce qu’est la séparation du droit de propriété. Il est possible alors d’investir dans l’immobilier locatif grâce au démembrement.
Les banques en ligne gagnent vraiment en puissance depuis quelques années. En plus de leur grande praticité, ils tendent à diversifier leurs services. Ainsi, les particuliers souhaitant faire un investissement immobilier peuvent désormais y avoir recours.
Les investisseurs domiciliés fiscalement en France rêvent tous de percevoir des revenus locatifs réguliers pour préparer leur retraite ou pour financer les études supérieures de leurs enfants.Pourtant, les prélèvements sociaux, les taxes et les travaux d’entretien du bien immobilier peuvent avoir un impact sur la rentabilité du placement.C’est pourquoi il est opportun d’investir dans l’immobilier locatif avec le statut LMNP. Quels sont les avantages et les risques d’un tel investissement ?
Le prélèvement d’impôt à la source de 2019 est sans aucun doute une bonne nouvelle pour les contribuables domiciliés en France. En clair, 2018 sera une année blanche sans impôt sur le revenu (IR) permettant aux imposables de prélever l’impôt dû au moment du versement des revenus, nul besoin d’attendre l’année prochaine pour le faire. Lire la suite
Comme son nom l’indique, l’assurance-vie est un produit d’assurance en rapport direct avec la vie de son souscripteur. Il s’agit d’un produit qui est souvent victime de certains malentendus et dont les avantages sont inconnus de la plupart des contribuables. À travers ce dossier seront donc exposés les différents aspects qui enveloppent l’assurance-vie, ses secrets, ses conditions et ses aboutissements selon différents cas de figure qui peuvent se présenter à ses bénéficiaires.
Les indicateurs avancés montrent que la demande locative reste élevée à Paris, à Marseille, à Montpellier, à Nantes, à Toulouse et à Bordeaux. Cependant, la réforme fiscale de 2018 a pénalisé le Pierre-Papier et l’investissement locatif.
Désormais, le patrimoine immobilier est taxable à l’Impôt sur la Fortune immobilière (IFI). La hausse de la CSG (Contribution Sociale Généralisée) n’a fait qu’alourdir la fiscalité locative. Lire la suite
L’ISF a été supprimé et remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui est entrée en vigueur depuis le premier janvier 2018. Les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que le perdant de cette réforme reste la Pierre. En tout cas, le seuil d’imposition de l’ISF de 1,3 M€ n’a pas encore été modifié jusqu’ici et le barème de l’ISF reste le même. Lire la suite
En France, il existe des établissements qui se spécialisent dans l’accueil des personnes âgées ayant besoin d’assistance comme les Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes ou EPHD. Le vieillissement grandissant de la population française favorise la création de ces centres d’accueil dans lesquels il est possible d’investir. Il s’agit d’un investissement à priori sûr et avantageux fiscalement, une niche fiscale qui a le mérite de s’y intéresser. Mais avant de s’y lancer, il est préférable d’en découvrir tous les aspects dans les moindres détails. Comment choisir son investissement EHPAD? Lire la suite